EMUGESA ofrece la oportunidad de adquirir alguna de las plazas de garaje con las que cuenta en las urbanizaciones de Los Carrizos, (C. Alemania), y Ciudad Jardín (C. Torremolinos y Torrevieja) en régimen de ALQUILER CON OPCIÓN A COMPRA. 

La  OPCION COMPRA permite pactar y fijar el precio de adquisición futura de la plaza de garaje, durante un plazo máximo de hasta 60 meses, con compensación parcial de las rentas de arrendamiento como parte del pago anticipado en el ejercicio de compra, de acuerdo a las siguientes condiciones:

PRECIO VENTA FUTURA (60 meses):                                 9.775 €/plaza  + 21% IVA :   11.827,75 € (IVA incluido)

Actualización anual de precios. Los precios de venta para ejercicios siguientes serán actualizados automáticamente el mes de febrero de cada año, por aplicación del incremento del IPC interanual correspondiente al mes de diciembre, publicada por el Instituto Nacional de Estadística.

Fase I- ALQUILER 60 meses:

Renta mensual Alquiler:        82,29 € + 21% IVA       99,57 € (IVA Incluido)

La cuota de arrendamiento incluye:

• Gastos comunitarios.
• Impuestos de bienes inmuebles.

Fase II- OPCION COMPRA:

Ejemplo 01: Compra a 60 meses: 

Precio venta sin IVA:    9.775,00 €  

 21% IVA                         2.052,75 € 

Precio venta (IVA incluido) 11.827,75 € (Precio anual actualizable s/IPC acumulado)

Forma de pago:

1- Compensación parcial ANTICIPO a compra (66% renta alquiler sin IVA)

-66 % x 60 meses x 82,29 €:                3.258,68 € 

2- PAGO FINAL COMPRA (a la firma de Escritura):     

 Precio VENTA  (sin IVA):            9.775,00 €

21% IVA                                         2.052,75 €

Suma                                            11.827,75 €

Anticipo (sin IVA)                         -3.258,68 €

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           PAGO FINAL (En escritura de compra – venta)                        8.569,07   € 

    ** (En el ejemplo no se han considerado los incrementos anuales IPC sobre la renta de arrendamiento) 

El ejercicio de COMPRA DE PLAZA se puede efectuar en cualquier momento antes de los 60 meses, compensando la cantidad parcial correspondiente al periodo de alquiler como parte de pago del precio total.

Ejemplo 2:  Compra a 15 meses : 

Precio Transmisión/ Plaza:     11.827,75 € + actualización IPC acumulado (IVA incluido) 

Forma de pago:

1- Compensación parcial entrega a compra (66% renta alquiler sin IVA)

-66 % x 15 meses x 82,29 €:            814,67     € 

2- PAGO FINAL COMPRA (a la firma de Escritura):                                      11.013,08 € 

    ** (En el ejemplo no se han considerado los incrementos anuales IPC sobre la renta de arrendamiento)  

Ejemplo 03: Compra a 15 meses:

Precio VENTA  (sin IVA):              9.775,00 €   (Precio anual actualizable s/IPC acumulado)

21% IVA:                                       2.052,75 € 

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Precio VENTA (IVA incluido):        11.827,75 €  (Precio anual actualizable s/IPC acumulado)

Forma de pago:

1. Compensación parcial ANTICIPO a compra (66% renta alquiler sin IVA)

            66% x 15 meses x 82,29 €:                                                                 814,67 €

2. PAGO FINAL COMPRA (a la firma de Escritura):

              Precio VENTA (sin IVA)                      9.775,00 €

               21% IVA:                                            2.052,75 €

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               Suma                                                 11.827,75 €

               Anticipo (sin IVA)                                  – 814,67 €

               PAGO FINAL (En Escritura de compra – venta)                            11.013,08 € 

** (En el ejemplo no se han considerado los incrementos anuales IPC sobre la renta de arrendamiento)

No te lo pienses y ven a informarte de las plazas disponibles llamando o acudiendo a las oficinas en la calle Madrid 31 de Arroyomolinos.

Teléfono 91689 72 13. Horario de oficina de lunes a viernes de 8.00 h a 15.00 horas.